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　　3月21日晚海淀功德寺两个项目开盘选房，成绩单来了！和樾玉鳴官宣认购405套房源，成交金额67亿元；和樾望雲官宣一分钟销售85亿元。双盘热销超152亿，去化近9成，热度着实令人惊叹，当然实际如何，可待后续网签验证。

　　房地产深度调整期，如此爆发式成交堪称奇迹。当行业还在讨论“市场是否回暖”时，越秀用一场教科书级的热销证明——

　　这场精彩战役背后，是京城土地价值的释放，是越秀“产品主义”封神之作，更预示北京楼市正迎来一场由品质驱动的结构性复苏。

　　和樾望雲位于中关村软件园核心板块，周边百度、腾讯等巨头企业总部林立，北大、清华等高校环伺，5所小学、6所中学、数个国际幼儿园簇拥，商业配套也十分成熟。

　　最重要的是，和樾望雲还是当下北京市场人尽皆知的倒挂神盘，较周边土拍新地块价格便宜3万/㎡以上，闭眼买。

　　项目销售指导价10.5万/㎡，而中海刚拿下的树村地块，预计售价可能在15万+/㎡，还有前不久拍出的朱房村东地块，未来价格预计不会低于13万+/㎡。

　　倒挂之下，项目吸引超4000组客户到访，线分钟卖完，最近关于这个项目开盘的现场视频火爆全网，抢房太紧张刺激了。

　　产品方面，华润与越秀两大央国企联手，打造2.1低容积率6-10层精装洋房，外立面采用玻璃幕墙+铝板+石材的“豪宅三件套”，在窗框外包了一层香槟金色的金属框，看起来清爽通透的同时又不失贵气。

　　14栋住宅围成院落，社区约3万㎡园林景观，整体规划营造了书院与山水融合的传统美学，远看就像一幅山水画。

　　主力户型99-179㎡，通过“三面宽朝南+三分离卫浴+南向双飘窗”等设计优化了动线布局，实现舒适与私密性相结合。

　　好地段+价格倒挂+大牌房企+好品质，最终成就了“一分钟认购85亿”的辉煌业绩。

　　如果说和樾望雲是“显赫于市”，那么同板块的和樾玉鳴则深谙“大隐隐于朝”的智慧。

　　位于海淀上地核心区域，既享清华附中、万象汇等顶配资源，又借“两河三山五园”生态屏障，于繁华深处辟出一方静谧。

　　指导售价也是10.5万/㎡，同样拥有倒挂红利，据说也是1分钟就认购67亿。

　　和樾玉鳴容积率2.1，规划13栋住宅楼，6-10层的洋房，共444套房源。主打139-267㎡全四居室产品，得房率在80%以上，最低1300万起上车。

　　建筑立面以全景落地窗、金属线条、铝板石材为主，还有弧面工艺，整体呈现欧陆经典风情，古典与现代相结合。

　　从建筑立面，到园林景观，再到室内精装，和樾玉鳴打造精致品质感，用产品力唤醒人们心中对“好房子”的畅想。

　　可以说，越秀这次双盘爆火，直接点燃了北京楼市的热度，也让越秀、华润、绿城三家开发商都扬眉吐气了一把。

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